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奥门永利官网误乐域这里有最全的解答,公积金

2019-10-30 08:44

原标题:公积金新政10大问答 今后还能怎么用?

原标题:北京公积金新政:不鼓励年轻人买房,取消大病提取,缴12年可贷最高120万

原标题:北京公积金新政发布,缴存12年可贷最高120万,与你息息相关!

原标题:关于北京公积金新政的疑问,这里有最全的解答

关于北京公积金新政的疑问 这里有最全的解答!

昨天的公积金新政一出,祁老师的N个500人置业群,从昨天聊到现在。除了基本政策规定,严肃君整理了一些热点问题,供大家自取。

来源:深蓝财经网

9月13日,北京住房公积金管理中心发布《关于调整住房公积金个人住房贷款政策的通知》,公积金贷款出台实施新政。

针对昨天晚上的北京公积金新政,北京日报记者今早第一时间咨询了北京住房公积金管理中心,为各位小伙伴奉上最全的解答。

针对昨天晚上的北京公积金新政,北京日报记者今早第一时间咨询了北京住房公积金管理中心,为各位小伙伴奉上最全的解答。

聊之前,先提醒大家,新政将会在9月17日(下周一)正式实施,此前已网签的,按原规定执行;此后将严格按照新规来。

北京今天发布的一项公积金新政,或将直接影响北漂年轻人在京城打拼的规划。

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关于政策覆盖

想赶在新政实施前网签的,赶快去催开发商,去中介机构排队。严肃君打听过了,住建委周六日能网签,二手房还有跑赢时间的机会,新房就得看开发商集体报批能不能赶得及了。

从下周一开始,北京网签购房,在使用公积金贷款的时候,将执行“认房又认贷”的政策。同时,今后公积金贷款将与缴存年限挂钩,每缴存一年可贷10万元,缴存12年可以贷到最高的120万元。此外,原则上取消大病提取。

新政规定,从下周一起网签的购房,在使用公积金贷款的时候,将执行“认房又认贷”的政策。同时,今后公积金贷款将与缴存年限挂钩,每缴存一年可贷10万元,缴存12年可以贷到最高的120万元。

【关于政策覆盖】

1、国管公积金是否受此次政策影响?

下面进入正文,看看七大变化。

这些政策都是来自北京住房公积金管理中心发布的《关于调整住房公积金个人住房贷款政策的通知》。

新政自本月17日起施行。此前已经网签的则按原规定执行。

1、国管公积金是否受此次政策影响?

答:9月17日将执行的公积金贷款和提取新政,针对于市管公积金。包括国管公积金在内的中共中央直属机关分中心、中央国家机关分中心、北京铁路分中心是“可按照本通知执行,另有规定的从其规定”。目前国管中心还执行原政策,未来是否执行需要各自根据实际情况敲定。

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北京住房公积金管理中心表示,此次出台的新政,目的是坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位,落实北京城市总体规划有关要求,积极引导市民合理住房消费,支持市民的基本住房需求,抑制投资投机性购房行为。

一图读懂北京公积金新政

答:9月17日将执行的公积金贷款和提取新政,针对于市管公积金。包括国管公积金在内的中共中央直属机关分中心、中央国家机关分中心、北京铁路分中心是“可按照本通知执行,另有规定的从其规定”。目前国管中心还执行原政策,未来是否执行需要各自根据实际情况敲定。

关于缴存年限

(图片来自北京日报)

新政自本月17日起施行。此前已经网签的则按原规定执行。

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【关于缴存年限】

2、公积金缴存年限只算在北京缴纳的时间,还是也算外地的?

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分析人士指出,这个政策对刚需影响非常大,特别是年轻人,本来公积金贷款额度就很少,按照这个政策,公积金将基本离开刚需。

此次公积金新政发布有哪些值得关注的点?

2、公积金缴存年限只算在北京缴纳的时间,还是也算外地的?

答:外地缴纳的年限可以累积计算。比如某申请人上海缴存2年,北京缴存10年,那么该申请人缴存年限为12年。

首套变二套,认定更严格

“认贷”是看全国范围内有无住房贷款

到底对我们会产生哪些影响?

答:外地缴纳的年限可以累积计算。比如某申请人上海缴存2年,北京缴存10年,那么该申请人缴存年限为12年。

3、如果之前在国管缴存3年,后来转市管缴存7年,那么缴存年限是10年?

看七大变化第二条,公积金二套房认定,变成了认全国的贷,认北京的房。只要有过贷款,不管是公积金还是商贷,也不管房子卖没卖,都算二套。换房一族,首付比例或将直接上调至6成或8成。

北京新政中,公积金贷款实施“认房又认贷”。购房家庭名下无住房贷款记录(包括商贷、公积金贷)且在本市无住房的,按首套房贷款政策办理;凡不属于首套房情形,被核定为是二套房的,按二套房贷款政策办理。被核定为有两套及以上住房的,不予贷款。

我们一起来看一下。

3、如果之前在国管缴存3年,后来转市管缴存7年,那么缴存年限是10年?

答:10年,国管年限也可以累计。

尤其是买共有产权房,或者像万科·七橡墅这种低总价项目,本来打算只做公积金贷款的,要重新审视下自己的首套认定,以及贷款额度了。

大家可以对照一下,属于哪种情况

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答:10年,国管年限也可以累计。

4、如果期间断缴的话,公积金期限怎么算?

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解释一下,“认贷”指的是在人行征信系统中全国范围内的个人住房贷款记录。也就是说,如果是在外地的购房贷款记录,也会被认定为有贷款记录的。

一、贷款和缴存年限挂钩

4、如果期间断缴的话,公积金期限怎么算?

答:累积月份计算。缴存年限不满一年的,会按照一年计算。即使中间有断缴,申请人可以把断缴前后累积缴存的月份数加起来,再除以12,得出的数如果为整数,那么该数字就是缴存年限;如果有余数,那么就“整数+1”得出自己的缴存年限。例如,某申请人公积金累计缴存了36个月,那么他的缴存年限就是3年;如果累计缴存了37个月,那么缴存年限就是4年。

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公积金贷首付比例和商贷没区别了

贷款额度与缴存年限挂钩,每缴存一年可贷款额度10万,缴满12年可以贷款最高120万。

答:累积月份计算。缴存年限不满一年的,会按照一年计算。即使中间有断缴,申请人可以把断缴前后累积缴存的月份数加起来,再除以12,得出的数如果为整数,那么该数字就是缴存年限;如果有余数,那么就“整数+1”得出自己的缴存年限。例如,某申请人公积金累计缴存了36个月,那么他的缴存年限就是3年;如果累计缴存了37个月,那么缴存年限就是4年。

5、缴存年限用夫妻一方计算,办理贷款时可用夫妻名义还贷吗?

公积金换商贷 月供多1400

“认房又认贷”主要影响的是贷款的首付比例和贷款利率。这一次,公积金贷款同时也调整了首付比例。

过去公积金贷款额度并不受缴存时间长短限制,但是新政出台以后,意味着大家必须老老实实缴够所需费用的年限才可申请相应额度。

5、缴存年限用夫妻一方计算,办理贷款时可用夫妻名义还贷吗?

答:可以

以前只要流水够,夫妻两个公积金贷满120万基本没问题。现在有了年限要求,假设23岁毕业工作,要35岁才能贷满120万了,而且夫妻缴纳年限不能叠加。

购买经济适用住房的,首付款比例不低于20%;

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答:可以

6、2018年9月之前是国管公积金,2018年10月转市管公积金,用执行新政策吗?可以用之前国管公积金提高贷款额度吗?

怎么办?要么增加首付,要么换成商贷。对于刚需来说,再去借大几十万有点儿难,大概率会选择第二种方式。

购买共有产权等政策性住房的首套住房,首付款比例不低于30%;

在计算缴存年限时,若不够1整年的,按一整年计算。例如缴存期限是13个月,也会计算为2年,可贷20万,除此借款申请人为已婚的,贷款额度不予以叠加,具体以夫妻双方中缴费年限较长的一方计算。

6、2018年9月之前是国管公积金,2018年10月转市管公积金,用执行新政策吗?可以用之前国管公积金提高贷款额度吗?

答:国管公积金的年限算入总的缴存年限,具体额度多少需要参照您的缴存年限。

严肃君做了个表,按照工作年限,贷款120万,用公积金和用商贷,到底要多付多少利息,月供多多少,一目了然。

购买政策性住房之外的首套普通自住房首付款比例不低于35%,首套非普通自住房的首付款比例不低于40%。

这条政策的发布可谓是对年轻人的精准打击,例如:如果研究生25岁毕业,攒够120万贷款额度,就37岁了,即使是本科22岁开始工作,也得到34岁才能贷到最高120万。

答:国管公积金的年限算入总的缴存年限,具体额度多少需要参照您的缴存年限。

关于额度上浮

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购买普通自住房且为第二套住房的,首付款比例不低于60%;购买非普通自住房且为第二套住房的,首付款比例不低于80%。

二、公积金执行“认房认贷”

【关于额度上浮】

7、夫妻双方,一方东西城户籍,一方外地户籍,贷款额度可上浮吗?

注:不满一年的,按一年算。

这样调整过后,公积金贷款和商贷的首付比例就基本一致了。一样实施差别化的首付政策,对于共有产权这样的政策性住房,仍然给予30%较低的首付比例。

公积金执行“认房认贷”,之前判定为首套,只看北京有没有住房,现在“认房认贷”要看全国范围贷款记录,只要有过商贷或公积金贷款,统统算二套。

7、夫妻双方,一方东西城户籍,一方外地户籍,贷款额度可上浮吗?

答:不上浮

假设之前能够贷满公积金120万,贷25年,等额本息需要支付利息55.4万元,月供5848元。随着公积金额度降低,商贷额度增加,利息和月供不仅在增加,且增加幅度也在扩大。

缴12年才可贷到最高额度120万

对于曾经用过外地贷款,在北京贷款买过房又卖掉置换的人来说,按以前的规定,公积金贷款还能算首套,新政出台后,就只能算二套了。

答:不上浮

8、夫妻双方,一方东西城户籍,一方城六区以外的户籍,贷款额度可上浮吗?

最终如果全部换成商贷,需要多付43.3万元的利息,月供增加至7290元,每月多还1442元

根据新政,今后北京公积金每缴存一年可贷10万元,缴存年限不够1整年的,按1整年计算,最高可贷120万元。

具体的适用贷款政策,请见下方表格:

8、夫妻双方,一方东西城户籍,一方城六区以外的户籍,贷款额度可上浮吗?

答:不上浮

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也就是说,一名公积金缴存职工,当他刚开始工作、缴存第一年公积金的时候,只能贷款10万元。然后每年增加10万元。当他缴存到12年时,才能贷款到公积金贷的最高额度120万元。

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答:不上浮

关于“月收入60%”

特别问题,个例分析

注意!缴存年限不够1整年的,按1整年计算。也就是说,当您缴存到1年零1个月的时候,认定的是您缴存了2年,可以贷款20万元。

据北京公积金中心相关负责人说,北京的公积金新政体现了公平性,是为了落实‘租购并举“”。

【关于“月收入60%”】

9、月收入是按夫妻双方合计还是个人?

祁老师的N个500人置业群,从昨天晚上8点,一直热议到现在,凌晨都没停。

还有人会问,如果是夫妻,两个人各自缴存了6年,是不是可以一起贷到120万元?

都说楼市里没有刚需不刚需,只有买得起和买不起,买不起的就不是刚需。这话还真让这个新政给验证了。

9、月收入是按夫妻双方合计还是个人?

答:如果夫妻均符合贷款条件(申请时已连续缴存6个月),可以按双方合计;如果夫妻双方仅有一个人满足条件,按个人计算。

有几个大家集中关注的,严肃君按照已有政策,拿出来重点说一说。

答案是不行的。按照新政,如果借款申请人为已婚的,核算贷款额度以夫妻双方中缴存年限较长的一方计算。也就是说,丈夫是7年,妻子是5年,那么也只能贷70万元。

认房又认贷,每缴存一年可贷10万元,最高可贷120万元。这基本上让绝大多数年轻人的买房梦破灭了。

答:如果夫妻均符合贷款条件(申请时已连续缴存6个月),可以按双方合计;如果夫妻双方仅有一个人满足条件,按个人计算。

10、月收入是纳税额还是实发?

01、上个月刚买了房,已经网签了,但贷款还没批下来,可我缴存年限不到5年,还能申请到120万的公积金贷款额度吗?

另外,目前公积金的贷款额度是与缴存额相关的。新政实施后,原先的计算标准还有效么?

同时也必将推高房租。很多人感叹计划赶不上变化,只是这个变化实在是太快了。

10、月收入是纳税额还是实发?

答:月收入不能跟每月工资划等号。给你支个招:您单位的缴存比例除以您每月的缴存额,可以得出来您现在的月收入。

可以申请到。公积金相关新政自2018年9月17日执行,已网签的,按照原规定执行。

答案是依然有效的。也就是说,要同时满足原来的标准和这次的年限标准,才能获得贷款额度。

三、二套房贷款额度下调至60万

答:月收入不能跟每月工资划等号。给你支个招:您单位的缴存比例除以您每月的缴存额,可以得出来您现在的月收入。

关于异地购房

交定金、草签合同的都不算,以网签为准。以住建委官网的房屋销售状态为例,只有网上联机备案(褐色)的才算网签。

奥门永利官网误乐域这里有最全的解答,公积金新政10大问答。公积金中心相关负责人表示,此举是落实国家“租购并举”的政策,不鼓励年轻人刚工作就购买住房,有了一定积累后再买房。

二套房最高贷款额度从80万下调至60万,这条政策无疑是给定义为二套房又补了刀,一旦被判定为二套,那么公积金贷款额度最高只有60万,以现在的房价来看,60万真的是杯水车薪了。

【关于异地购房】

11、目前已离京,并在户籍所在地购买房产,但是以前北京缴存的公积金处于封存状态,除了异地转移之外,能否一次性提取?

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另外,此次公积金贷款还下调了二套房贷款最高贷款额度,由80万元下调为60万元。

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11、目前已离京,并在户籍所在地购买房产,但是以前北京缴存的公积金处于封存状态,除了异地转移之外,能否一次性提取?

答:异地购房后,账户封存,可以一次性提取。

02、销户过、断缴过、提取过,对公积金贷款额度有什么影响?

东、西城户籍买郊区房贷款额度可上浮20万

四、鼓励买房搬离市中心

答:异地购房后,账户封存,可以一次性提取。

12、已经不在北京工作了,转到其他城市,可以办理转移手续吗?能一次性提取吗?

销户过的,要从重新建立账户开始算。比如说2003年开始交,2007年销户了,2013年重新开始缴纳,那么从2013年开始算,能贷款6年共计60万额度。

下面这条政策,东、西城的家庭会非常关注。此次公积金贷款为落实北京城市总体规划的有关要求,实行差别化贷款额度。

鼓励买房搬离市中心,新政对于户籍在城六区的购房家庭,在城六区外购买首套房的,最高贷款额度在120万的基础上上浮10万元、20万元。

12、已经不在北京工作了,转到其他城市,可以办理转移手续吗?能一次性提取吗?

答:需要先确定与单位解除了劳动关系。解除之后,如果户籍是本地,按照本地户籍人员的提取规定办理提取;如果户籍是外地,因工作变动前往外省市,已在当地建立住房公积金的,可以办理转移;如果在当地没有建立住房公积金的,缴存人男年满55岁、女年满50岁,可以办理销户提取。销户提取可以一次性把账户内资金全部取出。

断缴过的,目前没有统一说法,请等待后续补充条款。

比如一个家庭,丈夫和妻子的户口都在东城区或西城区的,如果购买东城、西城、朝阳、海淀、丰台、石景山区(城六区)以外的首套住房,最高贷款额度可上浮20万元。也就是说,如果原本最高可以贷款120万元的,就可以贷到140万元。如果原本最高可以贷款70万元的,最终就可以贷到90万元。

具体是指,借款申请人户籍均在北京市东、西城区的,购买城六区(东城、西城、朝阳、海淀、丰台、石景山)以外的首套住房,最高贷款可上浮20万元至140万元。

答:需要先确定与单位解除了劳动关系。解除之后,如果户籍是本地,按照本地户籍人员的提取规定办理提取;如果户籍是外地,因工作变动前往外省市,已在当地建立住房公积金的,可以办理转移;如果在当地没有建立住房公积金的,缴存人男年满55岁、女年满50岁,可以办理销户提取。销户提取可以一次性把账户内资金全部取出。

13、如果夫妻都已经办理过购房提取了,在户口所在地购房。新政后,还可以继续提取吗?提取的年限有规定吗?听说提取总额达到首付款后就不能提取?

提取过的,包括租房提取、买房提取、大病提取等,只要是正规提取的,对于公积金贷款额度,没有影响。

而如果夫妻一方是东城区或西城区户口,另一方是朝、海、丰、石这4个区户口的,那么购买城六区以外的首套住房,最高贷款额度可上浮10万元。

五、异地购房提取仅限户籍地和所在省会

13、如果夫妻都已经办理过购房提取了,在户口所在地购房。新政后,还可以继续提取吗?提取的年限有规定吗?听说提取总额达到首付款后就不能提取?

答:已办理过异地购房提取的,不必担心,仍按照老政策办理。夫妻双方提取总额不能超过房款总额。

另外,公积金新政原则上取消大病提取了。

但家庭上浮后的最终贷款额度还要符合按月均还款额不超过借款申请人月收入60%的标准确定的贷款金额。

异地购房提取不再随便取。新规定要求,在户籍所在地或者所在地省会城市购房才可以办理异地购房提取公积金。

答:已办理过异地购房提取的,不必担心,仍按照老政策办理。夫妻双方提取总额不能超过房款总额。

14、异地买房是以户口本上的地址为准,还是身份证上的?

03、外地房有贷款,北京房贷过款,已还清,还能贷款吗?

缩短还款周期:贷款期限最长不超65岁

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14、异地买房是以户口本上的地址为准,还是身份证上的?

答:户口簿、身份证均可。

公积金和商贷都不能,已有2次贷款记录,在贷款这个层面上算三套了,就不能做贷款了。

此次公积金贷款还调整了贷款年限。

比如,你是河北保定的,就只能在保定(户籍所在地)或石家庄(省会)办理异地购房提取公积金,而不允许去廊坊,在天津、大连、青岛等其他二线城市,公积金也不能提取。

答:户口簿、身份证均可。

15、有北京户口,未来如果去深圳工作,户籍留在北京,这样能把公积金转到深圳吗?

当然,一切以征信报告为准,怎么查看这里。

原先对于2017年3月18日(含)网签后的贷款,公积金贷款期限最长是截止到70周岁,同时不超过25年。也就是说,如果是45岁的人贷款,可以贷25年。

需要注意的一点是,如果住房公积金缴存人及配偶在北京市行政区域内有g

15、有北京户口,未来如果去深圳工作,户籍留在北京,这样能把公积金转到深圳吗?

奥门永利官网误乐域这里有最全的解答,公积金新政10大问答。答:北京账户封存,深圳建户,之后办理转移。

04、公积金新政这次有上浮的规定,什么情况下,能享受上浮20万?

这次调整后,借款申请人的贷款期限最长可以计算到借款申请人法定退休年龄后5年,原则上最高不得超过65周岁。如借款申请人为已婚的,贷款期限以夫妻双方中较长的一方计算。

购房提取记录的,不能办理异地购房提取。

答:北京账户封存,深圳建户,之后办理转移。

16、已网签过,异地的房子,没有办理首次提取,以后还可以取吗?

单身/已婚两个人的户口都是东西城,购买城六区以外区域住宅的,上浮20万。

新政干货

六、贷款年限最长算到65岁,不再是70岁

16、已网签过,异地的房子,没有办理首次提取,以后还可以取吗?

答:未办理过首次提取,将执行新政。如果满足新政规定的条件(所购房产在户籍地或户籍所在省会城市),可以提取。

那什么情况只能享受上浮10万?

①【年轻人】贷款额度与缴存年限挂钩,缴存超11年,才可贷120万;

贷款年限最长算到65岁,不再是70岁,月还款额不能超过月收入6成。

答:未办理过首次提取,将执行新政。如果满足新政规定的条件(所购房产在户籍地或户籍所在省会城市),可以提取。

17、京外购房要提取只能买户籍地或者户籍所在省会,这个户籍地是市级县级都可以吗?比如,我户籍地A省B市C县,那我在BC两地买都可以吗?

单身:你的户口是城六区(除东西城),购买城六区以外区域住宅的,上浮10万。

②【买二套】“二套房”既认房又认贷,二套最高贷款额度降至60万;

七、贷款申请材料精简

17、京外购房要提取只能买户籍地或者户籍所在省会,这个户籍地是市级县级都可以吗?比如,我户籍地A省B市C县,那我在BC两地买都可以吗?

答:B、C两地均可

已婚:双方城六区户口(包含一方东西城的情况),购买城六区以外区域住宅的,上浮10万。

③【首付比】首付比不再统一20%,普宅35% 二套非普80%;

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答:B、C两地均可

18、在京外非户籍和省会城市购房,因工作变动前往外省市,还未建立当地住房公积金,能提取吗?

说明:但凡一方户口不是城六区的,不能享受上浮。

④【城六区】城六区到6区外买房可上浮额度,东西城上浮20万 朝海丰石上浮10万;

公积金贷款申请材料精简。受理公积金贷款申请时,只需要留存购房合同原件(不方便提供原件的,提供复印件)、《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》原件,其余的户口本、身份证等贷款申请资料经核验后,留存电子影像档案,不再需要纸质复印件便可审核调取使用。

18、在京外非户籍和省会城市购房,因工作变动前往外省市,还未建立当地住房公积金,能提取吗?

答:不可以。京外购房仅限于户籍所在地和所在省会城市才能办理提取。如果工作变动迁往外地,可办理公积金转移到工作地,能否提取需按照当地政策。

05、工作五年多,本来打算公积金贷款120万买房,政策变了之后要多还多少钱?

⑤【中老年】贷款年限最长算到65岁;

审核通过后,借款申请人与管理中心签订的借款合同,也由原来的四份减少到三份,分别由借款申请人、受托办理贷款的银行和管理中心各留存一份。

答:不可以。京外购房仅限于户籍所在地和所在省会城市才能办理提取。如果工作变动迁往外地,可办理公积金转移到工作地,能否提取需按照当地政策。

19、北京社保、石家庄户口、北三县已买房,未提取过公积金,可以提吗?

根据我们整理的表格来算,工作5年多,可以贷公积金60万,另外的60万用商贷。与纯公积金贷款120万相比,贷款25年,等额本息每月多还721元,利息总计多还21.7万。

⑥【月薪族】月还款额不超月收入6成,收入不够将降低额度;

另外,借款人在办理还款类业务及变更扣款账户时,可根据需要至管理中心下属住房公积金贷款中心及郊区管理部就近办理。

19、北京社保、石家庄户口、北三县已买房,未提取过公积金,可以提吗?

答:不可以。未办理过首次提取的,执行新政。京外购房仅限于户籍所在地和所在省会城市才能办理提取。

06、我在北京买房提过公积金,但是爱人没有提过,现在爱人想在老家买套房,还能提吗?

⑦【京外购房】异地购房提取不再随便取,只能买户籍地或者户籍所在省会;

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答:不可以。未办理过首次提取的,执行新政。京外购房仅限于户籍所在地和所在省会城市才能办理提取。

关于退休支取

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⑧【进城务工】进城务工人员可销户提取,男满55岁、女满50岁;

八、对刚需到底有何影响?

【关于退休支取】

20、退休时,不买房,能立即全部支取出来吗?

看上图的提取变化,以家庭为单位,无论哪一方在北京有购房提取记录,都不能再办理异地购房提取。所以问题中的情况,不能提取。

⑨【大病患者】原则上取消大病提取;

中原地产首席分析师张大伟分析认为,北京公积金占交易比例不高,平均在20%左右,这个政策影响下预计起码一半需求将只能选择商业贷款或全款购房,对于刚需影响非常大,尤其是年轻人,本来公积金贷款额度就很少,按照这个政策,公积金将基本离开刚需。而从认房又认贷看公积金政策是全面收紧的。

20、退休时,不买房,能立即全部支取出来吗?

答:可以销户后一次性提取。

07、我要离开北京回家做生意,能销户把公积金提出来吗?

(10)【单位 、职工】违规提取5年禁提禁贷;

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答:可以销户后一次性提取。

关于其它支取

不能了。回家不交公积金,北京销户提取只能等你满55周岁(女50周岁)才能提取。

(11)【申请贷款】一大批材料彻底精简掉;

总体来看,北京公积金新政的亮点在于,鼓励市区户籍至郊区购房,提供公积金贷款额度上浮的政策优惠,这和北京当前市区产业结构调整、城市规划调整有关,也充分说明了房地产政策管控依然是非常严格的。

【关于其它支取】

21、租房提取有影响吗?

08、我是非京籍无房,在北京交公积金,在外地买房是否能用公积金?

(12)【单位开户】开户缴存全程网上办;

结合实际情况,公积金新政的发布,无疑是让生存在北京的年轻人遭受了重拳,以前在北京差的是首付,现在好了,贷款买房的梦想也破灭了。

21、租房提取有影响吗?

答:租房提取政策没有变化,伴随着材料简化和网上办理,操作上更为方便。

目前只能在户籍所在地和本省的省会城市买房,才能在北京提取公积金。

(13)【单位业务】全市通缴通取实现就近办。

依照北京经济和房价发展的趋势,公积金每缴1年可贷款10万,缴够12年才拿到最高120万的贷款,这样的政策下,年轻人想买房的难度更大了,且买到房还有几十年的房贷要还。

答:租房提取政策没有变化,伴随着材料简化和网上办理,操作上更为方便。

22、不买房情况下,装修可以取公积金吗?

09、我没法公积金贷款了,那有什么办法把公积金取出来吗?

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到头来回忆过往时,才不禁发出感叹,这辈子就干了买房一件事!

22、不买房情况下,装修可以取公积金吗?

答:不可以。

现在最便捷的方法,是以租房的名义提取。每月提1500的,带着身份证原件、公积金联名卡原件及正反面复印件,已婚的要提交结婚证原件及复印件,给到公司经办人即可。

问:执行时间是以网签为准还是贷款申请为准?

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答:不可以。

23、确实得了大病,还能申请大病提取吗?

10、缴存年限怎么算,我交了13个月,算一年还是两年?

答:相关政策均自2018年9月17日起施行,此前已网签的,按原规定执行。这一规定主要针对市管公积金,中共中央直属机关分中心、中央国家机关分中心、北京铁路分中心,可参照本通知执行,另有规定的从其规定。

未来年轻人可能会面临小城市不想留,大城市留不住,未来该何去何从的问题,在这里我想告诉大家的是,未来掌握在自己手中,你的选择会影响你的整个人生方向。

23、确实得了大病,还能申请大病提取吗?

答:新政原则上取消大病提取。但如果确实有大病且造成生活困难的,通过审核后,可以提取。

缴存不满一年的按一年计算,那么13个月不满2年,按照2年计算。

问:缴存年限满12年就一定能贷款120万吗?

趁年轻,千万不要放弃提升自己的机会,只有你付出行动了,才能真正让别人发现你的光芒!返回搜狐,查看更多

答:新政原则上取消大病提取。但如果确实有大病且造成生活困难的,通过审核后,可以提取。

其它

另,公积金连续缴存满6个月,才有申请公积金的资格。

答:120万只是最高额度。实际获批的贷款额度还与月缴存额、最高贷款成数、月还款额占月收入比例等情况有关。

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【其它】

24、这些政策跟租房提取有没有关系?

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问:已购外地房、并办理过首次提取的,还能否提取公积金?

24、这些政策跟租房提取有没有关系?

答:租房提取基本不受影响。

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答:新规要求,在户籍所在地或者所在地的省会城市购房,才可以办理异地购房提取公积金。此外,记者也了解到,如果已经购买了外地房、并办理过首次提取的,将按照原政策正常提取。

答:租房提取基本不受影响。

25、首套房有公积金贷款,且没还清,还可以用公积金贷款二套房子么?

问:城六区户籍职工缴存年限未达到12年,能否享受“额度上浮政策”?

25、首套房有公积金贷款,且没还清,还可以用公积金贷款二套房子么?

答:如果在京仅有这一套房、且全国住房贷款记录里也只有这一套,还可以。如果全国贷款记录有两套或者在京有两套,不能再贷。

答:可根据城六区户籍缴存职工实际缴存年限计算的可贷款额度基础上上浮10万元或20万元,但最终的贷款额度还不应超过按政策规定的缴存职工月均还款额不超过其月收入占比控制标准计算的贷款额度。

答:如果在京仅有这一套房、且全国住房贷款记录里也只有这一套,还可以。如果全国贷款记录有两套或者在京有两套,不能再贷。

26、异地购房,除了办理提取外,可以办理贷款吗?

问:“额度上浮政策”是否适用于已结婚职工。

26、异地购房,除了办理提取外,可以办理贷款吗?

答:如果公积金账户在北京,但在异地购房,能否贷款需要以当地公积金管理部门的政策为准;如果可以,也需要向当地公积金管理部门申请。

答:依情况而定。如果夫妻双方有一方户籍在城六区,另一方户籍在城六区以外,购买城六区以外住房则不享受上浮;如果夫妻双方有一方户籍在东西城区,另一方户籍在朝阳区、海淀区、丰台区、石景山区,购买城六区以外住房,享受上浮10万;如果夫妻双方户籍均在东西城区,购买城六区以外住房,享受上浮20万;如果单身购买城六区以外住房,东西城户籍职工享受上浮20万,朝阳区、海淀区、丰台区、石景山区户籍职工享受上浮10万。返回搜狐,查看更多

答:如果公积金账户在北京,但在异地购房,能否贷款需要以当地公积金管理部门的政策为准;如果可以,也需要向当地公积金管理部门申请。

来源:北京日报 记者 曹政

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来源:北京日报 记者 曹政

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